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AGENT-COSMO
(Franquiciado)

FORMACIÓN DE AGENTES ESPECIALIZADOS EN EL DESARROLLO INTEGRAL DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

¿Quieres convertirte en un agente especializado en el Desarrollo Integral de Viviendas Unifamiliares?

Nuestra Formación te Ofrece todo lo que necesitas para lograrlo

En Cosmo Arquitectos te ofrecemos la oportunidad de formarte y abrirte camino en un sector sólido, con alta demanda y excelentes perspectivas de futuro.


Imagina trabajar en una profesión estable, bien remunerada y con gran proyección, dentro del ámbito de las viviendas unifamiliares, un mercado que no deja de crecer desde la pandemia y que sigue en plena expansión.


Con nuestra formación podrás convertirte en Agente Cosmo y desarrollar tu carrera bajo un modelo innovador de franquiciado, respaldado por la experiencia y el prestigio de nuestro equipo.

¿Por qué elegir esta formación?

En Cosmo Arquitectos buscamos personas honestas y comprometidas con las buenas prácticas de la promoción inmobiliaria. Si cumples este requisito, ponemos a tu alcance:

  • Formación inicial presencial de 100 horas, con enfoque técnico, legal y comercial.
  • Ingresos mínimos de 80.000 € anuales.
  • Apoyo y formación continua para tu crecimiento profesional.
  • Clientes asegurados: nosotros nos encargamos de captarlos, para que tú te centres en tu labor.

Tu camino para convertirte en Agente Cosmo

1

  • Primera entrevista telefónica: nos conocemos y valoramos si este proyecto encaja contigo.

2

  • Reunión presencial: resolveremos tus dudas y concretaremos las condiciones para tu incorporación.

Estamos listos para crecer contigo.

¿Das el paso?

Más Información

Pasos de Nuestra Formación

1. Gestión Integral del Proyecto

Planificación y Viabilidad del Proyecto

  • Análisis del mercado y la demanda.
  • Evaluación de viabilidad económica y financiera (presupuestos, ROI, control de costes).

Selección y Análisis de Suelo

  • Identificación de tipos de suelo y su viabilidad para la autopromoción.
  • Lectura e interpretación de estudios geotécnicos y topográficos.
  • Valoración estratégica de parcelas.

Diseño y Arquitectura

  • Principios básicos de diseño arquitectónico y construcción.
  • Aplicación de criterios de eficiencia energética.
  • Coordinación con arquitectos y técnicos de obra.

Proceso Constructivo

  • Fases de construcción de una vivienda unifamiliar.
  • Supervisión de calidad de obra y coordinación de gremios.

2. Aspectos Legales y Normativos

Normativa Urbanística

  • Interpretación de PGOU y regulación municipal.
  • Gestión de licencias de obra y primera ocupación.
  • Evaluación de parámetros urbanísticos (edificabilidad, retranqueos, alturas, etc.).

Derecho Inmobiliario Aplicado

  • Asesoría en contratos de compraventa de suelo y ejecución de obra.
  • Conocimiento del Código Técnico de la Edificación y seguros asociados (decenal, RC).
  • Tramitación en Registro de la Propiedad y Catastro.

Protección de Datos

  • Aplicación de la normativa de protección de datos en la gestión de clientes y documentación.

3. Fiscalidad de la Autopromoción

Impuestos Aplicables

  • IVA, ITP, AJD, IBI, Plusvalía municipal, ICIO.
  • Diferencias fiscales entre particulares y profesionales.

Gestión Fiscal del Proyecto

  • Implicaciones fiscales en cada fase del proyecto.
  • Deducciones y ventajas fiscales aplicables.

4. Financiación y Viabilidad Económica

Hipotecas para Autopromoción

  • Modalidades y condiciones de préstamos por fases de proyecto.
  • Requisitos bancarios y tasaciones hipotecarias.

Fuentes Alternativas de Financiación

  • Subvenciones y ayudas públicas.
  • Otras formas de financiación privada

Control Económico del Proyecto

  • Elaboración y seguimiento de presupuestos detallados.
  • Análisis de desviaciones y rentabilidad.

5. Habilidades Transversales

Asesoramiento y Atención al Cliente

  • Comunicación clara y empática.
  • Identificación de necesidades y gestión de expectativas.
  • Resolución de conflictos.

Negociación

  • Con proveedores, constructores, técnicos y entidades financieras.

Marketing y Captación de Clientes

  • Estrategias comerciales para atraer autopromotores.
  • Presentación efectiva de oportunidades de suelo y proyectos.

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